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“多中心、多組團”的鹽城 看點全在這里!

來源:GO房網2019-06-28 16:55
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隨著版圖不斷擴大,建軍路、聚龍湖、鹽瀆公園等傳統熱門區域地位雖不可動搖,但它們顯然無法滿足現在鹽城的需求,外拓振興是必經之路,從而催生出范公堤、南海未來城、先鋒島、小馬溝、大洋灣等五大組團。經過一年多的建設,無論在投資上,還是形象進度上,“五大組團”都已展露新顏,每個組團都很有看點!

6月中旬,范公堤組團城市設計方案公示【詳情】,表明鹽城“多組團  多中心”的發展格局再次取得重大進展。

隨著版圖不斷擴大,建軍路、聚龍湖、鹽瀆公園等傳統熱門區域地位雖不可動搖,但它們顯然無法滿足現在鹽城的需求,外拓振興是必經之路,從而催生出范公堤、南海未來城、先鋒島、小馬溝、大洋灣等五大組團。經過一年多的建設,無論在投資上,還是形象進度上,“五大組團”都已展露新顏,每個組團都很有看點!

范公堤組團

范公堤組團是當前“五大組團”建設中最火熱的“戰場”。日前組團城市設計方案公示,最大看點是新方案給了范公堤組團全新的定位。

根據規劃,范公堤組團北起建軍路、南至世紀大道、西起文港路、東至天山路,整個區域面積規劃約為5.3平方公里、7950畝(530公頃)。

高鐵站位于該組團范圍內,位于整個城市田字型快速路網的十字中心,北側是青年路高架、西側是范公路高架、南側是世家大道,東側是河濱路,建成后將接入鹽通鐵路、徐宿淮鹽鐵路、鹽泰錫常宜城際鐵路、青鹽鐵路、新長鐵路等多條鐵路,日高峰流量達3.5萬人,商機無限。

范公堤組團城市設計方案重點強調站城一體、兩岸融合和城市雙修等先進理念,旨在將高鐵周邊區域打造成為鹽城的“活力之核、動力之源、魅力之窗”。目前組團內生活配套設施集中在青年路以北,有五星汽車站、火車站、站前不夜城,金座廣場等,僅3個項目在售,住宅項目有國園壹城翡翠之光,精裝、毛坯隨心所選,商業項目有豪德廣場,包括公寓和商鋪兩種業態,這三個新盤,無論是自住或投資,都是不錯的選擇。未來,隨著范公堤組團規劃一步步落實,青年路南側也將迎來發展契機!

南海未來城組團

南海未來城組團,東至串場河景觀帶、南至鹽淮高速、西至西環路、北至南環路高架,規劃面積16平方公里,未來人口預計達20萬。它是城南新區的升級版,是面向未來的教育重鎮,更是一座擁抱新時代的水岸森林城市,擁有“智慧、人文、生態,宜居、宜業、宜學的特色內涵,各方面生活配套規格高。

南海未來城組團最大看點是“新”,它是一座從無到有的城市新中心。經過一年多的建設,規劃中不少內容已“照進現實”:1200畝龍悅湖開挖完成,華師大鹽城實驗學校入駐招生、南海公園海棠園標志性建筑已見雛形、市民中心以及道路、綠化、市政等一批項目都在開工建設。此外,政府仍在努力加快南海未來城發展,相信會有更多品牌房企入駐,為新城帶來高品質住宅。目前,離南海未來城最近的南環路板塊名企云集,世茂璀璨星河中海萬錦公館、萬科悅達翡翠云臺興邦中央公園通銀天御等都是不錯選擇。

先鋒島組團

五大組團中,先鋒島組團建設目的是最大看點。它位于建軍路商圈,主要涉及老城片區,建設的主要目的是改善老城區整體形象,提升老城區城市功能,帶動區域發展。

先鋒島生態組團規劃面積13.74平方公里,東至范公路高架,南至小洋河—沿河路—蟒蛇河,西至西環路—蟒蛇河,北至北環路—鹽灣河

這里有鹽城第一高樓——鹽城國貿中心,預計2019年12月投入使用;有八佰伴,預計2020年春節前全面開業;有萬豪酒店、串場河景觀帶、北鹽中、毓龍路實驗學校、北金鷹、商業大廈、人民商場、鹽城招商城、飄城記憶以及各種高規格生活配套。目前組團內僅有三個新盤在售,分別是同曦文昌府文澤府邸萬泰時代城,還有個純新盤——中庚香城云開即將首開,目前119㎡樣板間全城開放。

小馬溝組團

小馬溝組團,對于很多人都很陌生。它是我市今年新列入城市組團建設的生態宜居新空間組團,規劃范圍東至西環路、南至世紀大道、西至204國道、北至蟒蛇河,區域總面積約16平方公里。根據規劃,小馬溝組團開發要聚焦科技創新、辦公、康養、體育、休閑等產業,發展現代服務業,將成為高品質生活服務的集聚區。

小馬溝組團緊鄰萬達廣場、西環路高架、青年路高架和新204國道,近期看點頗多。“超級大城”富力科創城正在籌建;鹽龍體育公園已經開工,預計明年5月1日建成開放;東進路學校東進路小學、初中工程已經批準建設,正在招標;潘黃小學和初中【即鹿鳴路學校】在建,預計年底主體竣工;小馬溝景觀綠廊青年路至東進路段已經建成開放;鹽龍體育公園正在緊張開展河道整理、地形塑造等作業……

目前組團內在售項目不足10個,有通銀森林紅郡通銀森林公館鹽瀆院子青年華都、半島花園等,都位于東進路兩側,緊靠東進路學校、潘黃小學/初中,勝在前景!

大洋灣組團

大洋灣組團被熱傳,是個必然!它最大的看點是大洋灣生態公園,也是賣點!根據規劃,大洋灣生態旅游景區是一個集城市觀光、休閑度假、游樂觀賞、健康養生為一體的城市會客廳、生態度假區和健康養生谷。

大洋灣組團位于亭湖境內,西靠東環路,南依機場路,北臨234省道,東鄰南洋國際機場,規劃面積約16平方公里。

2018年10月,大洋灣景區正式開園運營,水上樂園(即長樂水世界)、登瀛閣、八大碗、鐵板燒、櫻花餐廳、登瀛茶坊正常運營。還有南大門、西大門、城市客廳、美食街景觀綠化等剩余工程將在2019年年底前全部交付,對游客全面開放。期間成功舉辦龍舟賽、帳篷節、成人禮等大型活動,吸引一批批游客前往游玩。

目前組團內無新房在售。周邊熱盤有中梁首府壹號太和名苑、鹽海琥珀灣,住宅均價8000-9200元/㎡不等,是剛需安家河東的不二選擇。改善需求也可以入手組團內恒隆花園奧林匹克花園兩個別墅項目。

結語

“多中心、組團式”發展,能實現鹽城大市區東西南北中全面協調發展,讓每個區域形成一個較為獨立的空間,擁有相對完整的配套、生產和生活功能,是推動鹽城發展、優化主城功能布局的關鍵舉措。

鹽城城建 鹽城組團 責任編輯:未名

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